Nakon što je 1991 godine u RH promijenjeno društveno uređenje, započeo je proces pretvorbe društvenog u privatno vlasništvo. Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (N.N. 69/92).

Predstavnik suvlasnika je jedan od suvlasnika, kojeg su temeljem Međuvlasničkog ugovora ostali suvlasnici izabrali da ih zastupa prema Upravitelju i trećim osobama (naravno uz njegov pristanak).

Ulaskom Republike Hrvatske u Europsku uniju neće se moći prodati, odnosno iznajmiti zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline (stan, poslovni prostor) a da nemaju energetski certifikat izdan od ovlaštene osobe.

Ako suvlasnici zgrade međuvlasničkim ugovorom ne urede drukčije, zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade smatraju se: - nosiva konstrukcija zgrade (temelji, nosivi zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija, krovna konstrukcija i sl.)