Ponuda za upravljanje zgradama

Poduzeće LIVE IN SB j.d.o.o registrirana je i specijalizirana za upravljanje i održavanje nekretnina, odnosno stambenih i poslovnih objekata svih namjena.

Stručnost, inovativnost i fleksibilnost, a nadasve transparentnost glavne su značajke našeg djelovanja, a naša suradnja se zasniva na međusobnom povjerenju, iskrenosti i otvorenoj komunikaciji.

Plan radova, visina pričuve, izbor izvođača radova te plaćanje troškova rješavamo u dogovoru sa suvlasnicima i postupamo prema odluci suvlasnika.

Naša misija je da s Vama, vlasnicima, pronađemo najbolja i najkvalitetnija rješenja za što lakše upravljanje i održavanje Vaše stambene zgrade.

Korisnici naših usluga imaju na raspolaganju:

izrada Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju svakom pojedinom zgradom
utvrđivanje visine sredstava zajedničke pričuve za zgradu
utvrđivanje vlasničkog dijela i visine doprinosa svakog suvlasnika
otvaranje žiro računa stambene zgrade
u program radova uvrštavamo radove koji proistječu iz zakonskih odredaba, kao što su čišćenje dimnjaka, ispitivanje vatrogasnih aparata, gromobranskih instalacija...
pismeno upozoravanje suvlasnika na poslove koji se moraju obaviti iz sigurnosnih i drugih razloga
prikupljanje ponuda za poslove održavanja te ugovaranje istih
po potrebi uzimanje kredita ili drukčije pribavljanje potrebnih sredstava za čuvanje vrijednosti zgrade ukoliko nisu dostatna sredstva zajedničke pričuve, a uz suglasnost suvlasnika i u skladu s Međuvlasničkim ugovorom,
utuživanje neplatiša koji kasne više od tri mjeseca, u skladu s Međuvlasničkim ugovorom i u dogovoru sa Predstavnikom zgrade
briga o redovnom održavanju zajedničkih dijelova zgrade
briga o zajedničkim računima zgrade (troškovi utrošene elektrike na zajedničkim dijelovima zgrade)
dostavu uplatnica za zajedničku pričuvu zgrade s 2D bar codom
ažurno vođenje knjigovodstva zgrade
informiranje o stanju računa (prihodi-rashodi) svakodnevno na upit predstavnika suvlasnika, mjesečno i godišnje u skladu sa Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
dostavljanje izvještaja o radu za prethodnu godinu, u skladu sa zakonom do konca ožujka mjeseca
koordiniranje radi etažiranja stambene zgrade i upis u knjige kad se za to stvore uvjeti
energetsko cerificiranje vaše nekretnine
sklapanje ugovora za iznajmljeni prostor, a u dogovoru sa suvlasnicima ili Predstavnikom zgrade
osiguranje zgrade kod Osiguravajućeg društva od štete prema trećim osobama, osiguranje od požara i izljeva vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi čim se suvlasnici izjasne i osiguraju dovoljna sredstva, a u skladu sa programom održavanja i Međuvlasničkim ugovorom
izrada godišnjeg programa održavanja pregledom stanja stambene zgrade kod preuzimanja zgrade
nabavljanje protupožarnih sredstava, u skladu s programom održavanja, i ostale poslove u dogovoru s predstavnikom zgrade ili većinom suvlasnika
stručnu tehničku i pravnu pomoć uz održavanje zgrade
hitne intervencije koje dežuraju 24 sata dnevno 365 dana u godini
naknada za obavljene usluge LIVE IN SB j.d.o.o. mjesečno iznosi 20% od fakturirane pričuve i fiksna je u koliko dođe do povećanja pričuve